KTS tư vấn xây nhà phố 3,5 tầng có sân vườn chỉ với 1,3 tỷ

20/12/2017 16:27

Vợ chồng tôi có mảnh đất 115m2 (5,5x21m) ở Tp.HCM. Chúng tôi muốn xây dựng một ngôi nhà phố có ít nhất 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng sinh hoạt chung và phòng thờ với kinh phí khoảng 1,3 tỷ đồng. Mong KTS tư vấn giúp tôi phương án xây dựng phù hợp.

(anh Hòa, Tp.HCM)

Với yêu cầu của gia chủ, KTS Huỳnh Xuân Hải tư vấn như sau:

Do số lượng thành viên trong gia đình không quá nhiều nên anh Hòa chỉ cần xây 3,5 tầng trên diện tích 65m2. Nhờ vậy, gia đình có thể làm sân bao xung quanh 3 mặt nhà, tạo được lối đi thông suốt từ trước cửa nhà ra sân sau và còn có thể mở được nhiều cửa sổ hơn. 

tầng 1 nhà phố 3,5 tầng
Ở tầng 1 là phòng khách, bếp rộng rãi.
tầng 2 nhà phố 3,5 tầng
Tầng 2 là không gian dành cho phòng sinh hoạt chung và phòng ngủ chính của bố mẹ.
tầng 3 nhà phố 3,5 tầng
2 phòng ngủ của con được đặt ở tầng 3.
tầng 4 nhà phố 3,5 tầng
Tầng 4 bao gồm phòng thờ và sân thượng.
mặt tiền nhà phố 3,5 tầng
Nhà phố được xây lùi vào sâu, cách mặt đường 5,6m dành không gian cho chủ nhà đỗ xe. Sau nhà và bên hông nhà cũng được chừa lại một phần diện tích để tạo khoảng cách với đường bên ngoài.
phòng khách nhà phố 3,5 tầng
Tông chủ đạo của ngôi nhà là trắng và nâu, bên cạnh đó, chủ nhà cũng nên bổ sung thêm nhiều đồ vật có sắc độ khác nhau của tông màu này để giúp căn phòng ấm cúng hơn. Đó có thể là màu nâu, be, kem với sắc độ đậm nhạt khác nhau.
nhà phố 3,5 tầng
Khoảng sân rộng mở phía trước cho phép chủ nhà mở cửa kính lớn nhìn ra bên ngoài.
tư vấn xây nhà phố 3,5 tầng
Bếp ăn được thiết kế đơn giản, gọn gàng, nằm liền sau phòng khách và có cửa mở ra sân bên hông và sau nhà
phòng sinh hoạt chung nhà phố 3,5 tầng
Trên tầng 2, gia chủ có thể bố trí thêm một phòng sinh hoạt chung ở tầng 2. Đây là nơi gia đình có thể cùng nhau thưởng thức những bộ phim, những chương trình ca nhạc hay ôn lại những kỷ niệm thông qua các tấm ảnh
phòng ngủ nhà phố 3,5 tầng
Phòng ngủ của bố mẹ có tông nâu đậm kết hợp trắng, cùng với ánh sáng vàng tạo cảm giác ấm cúng.
phòng ngủ con gái
Phòng ngủ của cô con gái được trang trí theo phong cách tân cổ điển với màu xanh dương mềm mại
phòng ngủ con trai
Phòng ngủ của cậu con trai được thiết kế đơn giản, sử dụng tông màu ghi và nội thất gỗ sáng màu.
phòng thờ
Phòng thờ được bố trí ở tầng thượng trên cùng với hướng nhìn ra sân thoáng rộng.

Chi phí ước tính khi xây nhà phố 3,5 tầng theo phương án này hết khoảng 1,295 tỷ. Cụ thể từng hạng mục như sau:

Hạng mục Chi phí ước tính
Phần thô và nhân công    760 triệu
Phần hoàn thiện  
   Cửa phòng ngủ gỗ công nghiệp    12 triệu
   Cửa nhôm WC     9 triệu
   Cửa sắt và lan can cầu thang     110 triệu
   Giường     15 triệu
   Tủ bếp, tủ âm tường, kệ tivi, bàn học    90 triệu
   Rèm cửa    15 triệu
   Đá granite cầu thang     50 triệu
   Gạch ốp lát    90 triệu
   Trang thiết bị bồn cầu, bồn rửa, vòi nước    20 triệu
   Hệ thống dây điện và đèn 10 triệu    10 triệu
   Sofa phòng khách và phòng sinh hoạt chung    14 triệu
   Bộ bàn ăn 5 triệu; thạch cao 30 triệu    30 triệu
   Sơn nước     60 triệu
   Bồn nước, máy bơm nước    10 triệu
TỔNG    1.295 triệu

LEAVE A REPLY